VU Masterplan Mainpromenade, Margetshöchheim

Das integrierte städtebauliche Entwicklungskonzept weist den Bereich zwischen Ort und Main als einen Schwerpunkt der zukünftigen Ortsentwicklung aus. Mit einem Bündel unterschiedlicher Maßnahmen sollen die Potenziale, die sich aus der unmittelbaren Lage des Ortes zur Flusslandschaft ergeben besser genutzt werden. Dabei stehen neben dem Neubau des Stegs und seiner neuen räumlich und funktionalen Verknüpfung mit dem Ort die Umgestaltung des Festplatzes „Zur Mainfähre“ sowie die Ausbildung einer neuen Dorfmitte an der Mainlände im Mittelpunkt. Der bestehende Fuß- und Fahrradweg soll als zukünftige Mainpromenade die einzelnen Stationen verbinden. Damit stellt sich dieser Bereich als ein zentraler Maßnahmenbereich in der Altortsanierung mit dem Erfordernis einer Erweiterung des bestehenden Sanierungsgebiets heraus.

Durch die vorbereitenden Untersuchungen wurde der Sanierungsbedarf und die Sanierungsziele näher untersucht, eine Erweiterung des Sanierungsgebiets begründet und damit auch die formale Grundlage für eine förmliche Festsetzung nach §§140 ff BauGB geschaffen. Die geplanten Umstrukturierungsmaßnahmen im Bereich des Sportplatzes bieten hier die Chance für eine wesentliche Aufwertung und der Gestaltung eines starken Auftakts vom Steg in die Ortsmitte aber auch vom Ort zum Steg. Mit einer integrierten städtebaulichen Feinuntersuchung wurden die Rahmenbedingungen der zukünftigen Realisierung näher untersucht. Sie schafft die Grundlage für die nächsten Planungsschritte, die Basis für die Umsetzung der Einzelmaßnahmen.