RP Walkmühlgasse, Coburg

Auf der Grundlage alternativer Strukturkonzepte wurden vor dem Hintergrund der städtebaulichen Ziele verschiedene bauliche Entwicklungen überprüft. Es hat sich gezeigt, dass bei weitgehender Sanierung des baulichen Bestandes attraktive Nutzungsangebote für Wohnen und Gewerbe entwickelt werden können. Zu Gunsten der Vermeidung einer weiteren Flächenversiegelung sollte auf Tiefgaragen verzichtet werden. Die damit verbundene geringere bauliche Ausnutzung führt zu einer besseren städtebaulichen Einbindung in den räumlichen Kontext und zu besseren Wohnumfeldbedingungen. Kostengünstigere Stellplatzlösungen schaffen darüber hinaus bessere Voraussetzungen für einen preisgünstigen Wohnungsbau.

Grundsätzlich sind beide vorgestellte Varianten städtebaulich vorstellbar. So ist eine Reduzierung der Bebauung zu Gunsten einer begrünten Stellplatzanlage genauso eine städtebaulich empfehlenswerte Entwicklungsalternative als eine Neubebauung an dieser Stelle, welche sich in Höhe, Maßstab und Gestaltung in die Umgebung einpasst. Die Lösungsvarianten zeigen somit sinnvolle unterschiedliche Perspektiven der städtebaulichen Entwicklung. Sie können dabei beide einer weiteren Gebietsentwicklung zu Grunde gelegt werden.