RP Gewerbegebiet Höchberg Süd, Höchberg

Im Rahmen der Machbarkeitsstudie zum Interkommunalen Gewerbegebiet
Eisingen-Höchberg-Kist wurde die Fläche am südlichen Ortsrand der Gemeinde Höchberg als potenzielle Entwicklungsfläche für hochwertiges Gewerbe empfohlen. Die Entwicklung hat zwischenzeitlich den planerischen Ansatz bestätigt. Mit den aktuellen Erweiterungsabsichten der Vogel Druck und Medienservice GmbH ist Handlungsbedarf gegeben, den Standort als hochwertige Gebietsadresse planerisch für eine Gewerbeansiedlung vorzubereiten. Aufgrund der Eigentumsverhältnisse und der Notwendigkeit eines flexiblen Planungsinstrumentes sollen die Grundsätze der Gebietsentwicklung auf der Ebene eines städtebaulichen Rahmenplans entwickelt und vereinbart werden.

Dieser Rahmenplan ist die Grundlage nachfolgender Bebauungspläne, die dann bedarfsgerecht für einzelne Bauabschnitte das verbindliche Baurecht festlegen. Als Ausgangspunkt der Gewerbeflächenentwicklung sollen die Entwicklungsmöglichkeiten der Fläche in Bezug auf die unterschiedlichen Nutzungen untersucht und die Rahmenbedingungen für die Verkehrsanbindung, die technische Infrastruktur sowie die Ausbilddung einer attraktiven Standortadresse ermittelt werden. Dabei steht eine gebietsverträgliche Erweiterung des Betrieb Vogel Druck und Medienservice GmbH im Mittelpunkt der Untersuchungen. Aber auch bereits bestehende Gewerbetriebe sowie der Standort Toom-Markt werden in die Betrachtung mit einbezogen.