RP Abtsdorfer Gasse / Glasergasse Neumarkt i. d. OPf.

Das zentral in der Altstadt gelegene Gebiet bedarf einer allgemeinen Aufwertung und Neuordnung. Brachen, diffuse Räume und gestalterische Defizite prägen das Bild. Im Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzept (ISEK) gehört der Bereich zum Schwerpunktgebiet „Historischer Stadtkern“ – wichtige Maßnahmen sind hierbei definiert. Mit der Neuentwicklung im Osten (Neubau Hochschule mit zusätzlichem Wohnraum) eröffnete sich eine Chance zur allgemeinen Aufwertung. Zur Aufgabe der Rahmenplanung gehörte schließlich die Definition wesentlicher Entwicklungsziele zur städtebaulichen Neuordnung und das Aufzeigen von Entwicklungsperspektiven. In einem intensiven Abstimmungsprozess mit der Stadt wurden alternativer Entwicklungsvarianten erarbeitet, überprüft und im Rahmen einer Bürgerwerkstatt diskutiert. Schließlich wurde eine favorisierte Lösung entwickelt: Zentraler Inhalt war dabei die Wiederschaffung von Vorderseiten hin zum aufgewerteten öffentlichen Raum. 

Die bestehende, bisherig als Zäsur empfunden Fahrbahn entlang des bisherig offenen Blockes erfährt einen leichten Verschwenk im Norden des Gebietes, was eine westliche Fassung des angedachten „Abtsdorfer Platzes“ ermöglicht, ein neuer attraktiver Zugangsbereich zum Quartier / Hochschule. Der bauliche Bestand wird soweit erhalten und ergänzt. Das histor. Hitzhaus wird aktiviert und baulich ergänzt mit Schwerpunkt Kultur (Musikschule). Ein „Joker“- Gebäude am Platz kann für Hochschulzwecke oder Synergienutzungen mit dem Hitzhaus entstehen. Gereihte traufständige Stadthäuser im Süden ersetzen den maroden Bestand. Die historische bauliche Fassung der Gasse wird dadurch gesichert. Schließlich wird eine langfristige Neuordnung des westl. Bereiches der Glasergasse auf Grundlage der histor. Stadtstruktur aufgezeigt.