RK Salzmanninsel, Stadt Traunstein

Seitens der Stadt Traunstein wurden große Bereiche der sog. „Salzmanninsel“ erworben. Diese sollen auf Grund ihrer attraktiven Lage zur Innenstadt als auch zum angrenzenden Landschaftsraum kurzfristig entwickelt werden. Voraussetzung der Grundstücksentwicklung war  eine fundierte Klärung der Rahmenbedingungen für die Grundstücksentwicklung sowie die Feststellung der städtebaulichen Ziele. 

Als Grundlage für eine angedachte zielgerichtete Investorenauswahl wurden dabei die entsprechenden Anforderungen erarbeitet und mit der Politik abgestimmt. Hierzu wurde ein moderierter Planungsprozess ausgearbeitet, der in einer ersten Phase über die Erarbeitung eines Strukturkonzeptes die wesentlichen Ziele und Fragestellungen der Gebietsentwicklung klärte. 

Innerhalb dieses städtebaulichen Rahmenkonzepts wurde ein Leitbild bzw. das Planungsprogramm in enger Abstimmung mit der Stadt formuliert. Auf dieser Grundlage wurden unterschiedliche Varianten bzw. sich wesentlich unterscheidende Lösungsansätze bei gleichen Planungsforderungen untersucht. Die favorisierten Strukturvarianten wurden schließlich weiter ausgearbeitet zu einer Konzeption, welche die Grundlage bildet für ein Anforderungsprofil zur Auswahl eines qualifizierten Investors in einer sich anschließenden zweiten Phase.