Kita Eußenheimer Straße, Karlstadt

Das Bayerische Landesamt für Statistik verzeichnete für die Stadt Karlstadt in den vergangenen Jahren eine Zunahme der Zahl der Neugeborenen und somit auch der Altersgruppe der unter 6-Jährigen. Aktuell verfügt Karlstadt über drei Betreuungseinrichtungen für Kinder, darunter der evangelische Kindergarten „St. Johannis“ und das katholische Kinderhaus „Zur Heiligen Familie“ in der Siedlung sowie die städtische Kindertageseinrichtung „Theresienheim“ in der historischen Altstadt Karlstadts. Letztere hat bereits ihre Kapazitätsgrenzen erreicht und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Um zusätzliche Betreuungskapazitäten an einem altstadtnahen Standort zu schaffen, beabsichtigt die Stadt Karlstadt den Neubau eines 7-gruppigen Kindergartens am nördlichen Siedlungsrand an der Eußenheimer Straße. Gemeinsam mit dem gegenüberliegenden Wohnstift „Andreas Bodenstein“ soll hier ein neuer sozialer Standort entstehen. 

 Alternative Standorte für den Kindergarten wurden bereits im Vorfeld durch die Stadt Karlstadt geprüft, jedoch aufgrund der Größenverhältnisse bzw. Flächenverfügbarkeiten als nicht geeignet bewertet. Die gesamten Flächen im Plangebiet werden aktuell gemäß § 35 BauGB dem Außenbereich zugeordnet. Für den geplanten Neubau der Kita muss auf dem Flurstück Nr. 916 Baurecht geschaffen werden. Mit dem Aufstellen der Entwicklungssatzung sollen die Bauflächen im Geltungsbereich als im Zusammenhang bebaute Ortsteile festgelegt und somit bauplanungsrechtlich gemäß § 34 BauGB beurteilt werden. Als einzelne Außenbereichsfläche, die von den Wohnbauflächen eingefasst wird, soll das Flurstück Nr. 916, auf dem der Neubau der Kita entsteht, über eine Einbeziehungssatzung in die im Zusammenhang bebauten Ortsteile einbezogen und somit ebenfalls gemäß § 34 BauGB beurteilt werden.