ISEK Zell am Main

Die Gemeinde beabsichtigte zur Entwicklung der Ortsmitte die Aufnahme in das Programm “Aktive Stadt- und Ortsteilzentren“. Das Programm dient zur Vorbereitung und Durchführung von Maßnahmen zur Erhaltung und Entwicklung des zentralen Versorgungsbereichs und der Ortsmitte als Ort zum Wohnen und Arbeiten, für die Stärkung von Wirtschaft und Handel, Kultur und Bildung sowie für Versorgung und Freizeit. Als Planungsgrundlage dient hierfür die Erstellung eines integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzeptes, kurz „ISEK“. Dieses baut auf den Ergebnissen der bisherigen Planungen für den Altort auf und stellt mit dem Blick auf den Gesamtort eine Ergänzung der bisherigen Entwicklungsplanung dar. Die bereits erarbeiteten Vorbereitenden Untersuchungen wurden in Bezug auf die weitere Gültigkeit überprüft und in die Gesamtkonzeption des ISEKs entsprechend eingebunden.

Darüber hinaus konnte auf vorhandene verkehrliche Untersuchungen zurückgegriffen werden. Ziel war ein fortschreibungsfähiges städtebauliches Handlungskonzept, das vor dem Hintergrund einer veränderten Förderkulisse die Voraussetzungen für das Programm „Aktive Stadt- und Ortsteilzentren“ schafft und die Möglichkeit der Fortschreibung von Projekten und Maßnahmen bietet. Dabei wurden vorrangig folgende Fragen zu behandelt: Welche Bedeutung hat die Ortsmitte als Versorgungszentrum, als soziale Mitte und als kulturelles Zentrum? Welche Maßnahmen sind geeignet, die zentralen Funktionen der Ortsmitte nachhaltig zu stärken? Wie können die örtlichen Akteure in den Prozess der Aktivierung der Ortsmitte stärker eingebunden werden?