ISEK Markt Oberelsbach

Das „Integrierte städtebauliche Entwicklungskonzept mit vorbereitenden Untersuchungen“ (ISEK mit VU) für den Markt Oberelsbach soll vor dem Hintergrund sich ändernder Rahmenbedingungen sowie bereits vorhandener städtebaulicher Probleme, die Entwicklungsmöglichkeiten des Marktes Oberelsbach auf breiter Ebene aufgreifen und die Weichenstellung für die weitere Ortsentwicklung vornehmen. Mit dem ISEK wurden die unterschiedlichen Aufgaben der Ortsentwicklung fachübergreifend behandelt und in eine gesamtörtliche Entwicklungsperspektive eingebunden. Dabei stand die Stärkung und der Ausbau des Altorts als attraktiver Wohnstandort mit guter Versorgungsstruktur und hoher Aufenthaltsqualität im Mittelpunkt. Der Altort wurde aus diesem Grund im Sinne vorbereitender Untersuchungen (VU) nach § 141 BauGB vertiefend analysiert. 

Leitbilder auf unterschiedlichen Maßstäben wurden erarbeitet. Das städtebauliche Rahmenkonzept zeigt dabei eine langfristige Perspektive für die abgestimmte Entwicklung des Ortskerns von Oberelsbach, welche den historischen Altort, zentrale öffentliche Räume sowie wichtige innerörtliche Freiräume und Flächenpotenziale für Innenentwicklung umfasst. Das Rahmenkonzep bündelt die im Dialog erarbeiteten Lösungsvorschläge und zeigt auf, wie sich aus den abstrakten Zielen aus dem Leitbild schließlich konkrete Projekte und Maßnahmen ergeben, diese schlussendlich angegangen bzw. weiter vorbereitet werden können. In Form von städtebaulichen Testskizzen werden beispielhafte Entwicklungen und Maßnahmen vor Ort aufgezeigt um die vielfältigen Möglichkeiten für den Altort als zukünftigen Raum für Leben und Arbeiten aufzuzeigen.