FU Raiffeisengelände, Pfaffenhofen a. d. Roth

Für den Markt Pfaffenhofen a.d. Roth am Rande des Verdichtungsraumes Ulm/ Neu-Ulm wurde in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung der zukünftige Rahmen für die Ortsentwicklung festgelegt. Das erarbeitete Leitbild für die räumliche und funktionale Entwicklung verfolgt dabei u.a. folgende städtebauliche Ziele: Der Landschaftsraum der Roth und der Fluss sollen wieder im Ortsbild erlebbar werden und das Freizeit- und Erholungsangebot soll erweitert werden. Ebenso soll der historische Ortskern als ein dörflicher, von Haus und Garten geprägter Raum erhalten und weiterentwickelt werden.

Die Umnutzung des Raiffeisengeländes, zwischen Altstadt und Fluss ist ein Schlüsselbaustein im Entwicklungskonzept der Ortsmitte Pfaffenhofen. Hier bietet sich die einzigartige Chance gleichzeitig das Ortsbild nachhaltig aufzuwerten und einen attraktiven Wohnstandort zu entwickeln. Zur Vorbereitung des Bebauungsplans wurden im Rahmen einer städtebaulichen Feinuntersuchung die Rahmenbedingungen der Gebietsentwicklung eingehend betrachtet und bewertet. Dabei sollte die Entwicklung des Standortes eingebunden werden in ein Rahmenkonzept für die Entwicklung der Rothaue aus dem heraus sich auch Einzelmaßnahmen wie Neubau einer Brücke, Ufergestaltungsmaßnahmen u.a. herleiten lassen.