BPlan Zwischen Hauptstraße-West und Ulrichtstraße-West – 02/2018, Illertissen

Das Plangebiet befindet sich zentral gelegen in der Innenstadt von Illertissen in einen historisch bedeutsamen Bereich der Stadt, westlich des Martinsplatzes und direkt östlich des Bahnhofs. Es steht für einen mischgenutzten Bereich aus Einzelhandel, Ladenhandwerk, Dienstleistung, Beherbergungsangebote, Gastronomie sowie Wohnen. Der Qualität des Wohnumfeldes kommt eine besondere Bedeutung zu. Im Jahr 2010 wurde für die Stadt Illertissen ein integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK) erstellt.

Auf Basis der dort definierten Ziele und Handlungsfelder wurde als Grundlage für den Bebauungsplan vorab ein städtebauliches Rahmenkonzept erarbeitet, das die wesentlichen räumlich- funktionalen Rahmenbedingungen und Ziele als Grundlage für die anschließende Bauleitplanung präzisiert und definiert. Die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 2/2018 bildet schließlich die Rechtsgrundlage für die beabsichtigte Entwicklung, zur dauerhaften Sicherung der Ziele der Stadtentwicklung. Aufgrund des Entwicklungsdrucks und der komplexen Anforderungen in diesem Gebiet soll der Bebauungsplan die nachhaltige  städtebauliche Entwicklung in diesem Bereich gewährleisten.