VU Ehem. Kloster Unterzell und Neue Mitte, Zell am Main

Im Zuge des EDEKA Neubaus entwickelt sich der Bereich in der Fahrmannstraße als das zentrale Versorgungszentrum von Zell am Main. Zusammen mit dem benachbarten Rathaus und den angrenzenden Freibereichen zum Main besteht das Potenzial zur Entwicklung einer „Neuen Mitte“ am Rande des historischen Altorts.

Dabei sind Aktivitäten der Kirche im Zusammenhang mit dem geplanten Neubau des Kindergartens ebenso einzubeziehen wie die zukünftigen Entwicklungen im Bereich Wertstoffhof. Daneben gilt es, das Mainvorland so zu entwickeln, dass eine Verbindungsachse zwischen Neuer Mitte und Altort entsteht und gleichzeitig der Bezug zum Main gestärkt wird.

Als Grundlage hierfür wurden im Rahmen von Vorbereitenden Untersuchungen die entsprechenden Rahmenbedingungen ermittelt und die städtebaulichen und strukturellen Leitlinien der zukünftigen Entwicklung definiert.

Es entstand ein Rahmenkonzept, das Lösungsansätze für die städtebaulichen Mängel aufzeigt und mit einem Maßnahmenbündel das Programm der zukünftigen Aufwertungsstrategie definiert.