RP Baumhofquartier, ehem. Krankenhausgelände, Marktheidenfeld

Das ca. 6 ha große Gelände des Krankenhauses Marktheidenfeld befindet sich in Konversion. Der Landkreis Main-Spessart beabsichtigt in Kooperation mit der Stadt Marktheidenfeld und mit Unterstützung der HCC Hanseatische Health Consulting GmbH die Nachnutzung des Areals mit gesundheitsbezogenen Dienstleistungen, Alten- und Pflegewohnen sowie Bildungseinrichtungen in bestehenden Gebäuden, die saniert und erweitert werden. Auf dem Grundstück sollen weitere Gebäude im Rahmen des sozial geförderten Wohnungsbaus entstehen. Günstiger Wohnraum, betreutes Wohnen / Service Wohnen und Mitarbeiterwohnungen des Landkreises stehen im Fokus. Ein Quartierszentrum schafft Flächen für Nahversorgung, soziale Angebote und eine Kindertagesstätte. Um Planungsrecht für das Bauvorhaben zu schaffen, sollte für die zukünftige Entwicklung in einem ersten Schritt ein städtebaulicher Rahmenplan erarbeitet werden, der die bestehenden Rahmenbedingungen analysiert, Erkenntnisse erster Studien zusammenfasst und in Abstimmung mit den Akteuren (Landkreis, Klinikum, Stadt, Fachplaner) anhand von Varianten ein städtebauliches Konzept entwickelt.

Mit dem nun erarbeiteten Rahmenplan werden künftige Entwicklungen räumlich strukturiert, so dass in folgenden Etappen nachfrageabhängig Einzelmaßnahmen im Hochbau und im Freiraum mit klar definieren Rahmenbedingungen und Schnittstellen entwickelt werden können. Um flexibel auf die Anforderungen künftiger Nutzer reagieren zu können, bietet der Rahmenplan dabei eine stabile Struktur, in der räumliche und funktionale Parameter definiert sind und in der es einerseits ausreichend Stabilität für ineinandergreife Bausteine gibt, andererseits auf sich ändernde Bedingungen reagiert werden kann.