BPlan Östlich der Tauberstraße II, Lauda-Königshofen

Mit der Aufgabe des Fleischzerlegebetriebs „Südfleisch“ an der Tauberstraße ergibt sich ein großes Flächenpotenzial für die künftige Entwicklung der Stadt. Die Fläche weist aktuell aufgrund des Gebäudezustands, der fehlenden Kanten zum öffentlichen Raum hin und des hohen Versiegelungsgrades deutliche gestalterische und städtebauliche Mängel auf, die das Stadtbild aufgrund der prominenten Lage der Fläche unmittelbar am Stadteingang beeinträchtigen. Eine Umgestaltung der Fläche wird deshalb von der Stadt forciert. Die Stadt Lauda-Königshofen beabsichtigt die Stärkung dieses Standorts an der Tauberstraße als funktionales Zentrum für Einzelhandel und Dienstleistung, das sowohl für die Altstadt als auch für die umliegenden Gemeinden eine wichtige Versorgungsfunktion übernimmt. Entlang der Tauberstraße soll eine Standortadresse ausgebildet werden, die auch künftig für Unternehmen attraktiv ist. 

Der Stadteingang soll in diesem Zuge als Visitenkarte aufgewertet werden. Die Aufstellung des Bebauungsplans „Östlich der Tauberstraße II“ dient der Umsetzung dieser strategischen Ziele der Stadt Lauda-Königshofen. Das Areal hat eine Größe von 0,9 ha und liegt im Sanierungsgebiet „Bahngelände“. Das Gebiet liegt im großflächigeren Geltungsbereich „Mühlgärten“ aus dem Jahr 1964 mit der letzten Änderung 1998, der für die Flächen ein Gewerbegebiet festsetzt. Für den Bereich des Bebauungsplans „Östlich der Tauberstraße II“ besteht jedoch bisher kein eigenständiger Bebauungsplan, weshalb für die beabsichtigte Entwicklung neues Planungsrecht geschaffen werden muss. Der Bereich soll als Sondergebiet mit Zweckbestimmung Einzelhandel (SO EH) mit ergänzenden Nutzungen für Gastronomie und Dienstleistung festgesetzt werden. Der gewählte Umgriff des Geltungsbereichs gewährleistet langfristig eine gesamtheitliche Entwicklung des Gebiets.