RK MainQuartier, Stadt Volkach

Die Eigentümer des brach liegenden Baywa-Geländes mit seinen benachbarten Flächen südlich der Altstadt sind ortsansässige Firmeninhaber. Sie initiierten die Entwicklung dieser großen Potenzialfläche südlich des Oberen Marktes um u.a. attraktiven Wohnraum für ihre Mitarbeiter sowie Erweiterungspotenziale für ihre Firmen, Ausgründungen, Start-Ups sowie Neuansiedelungen zu schaffen. Aufbauend auf dem städtebaulichen Konzept, welches das Entwicklungspotenzial der Fläche aufzeigt, wurden konkrete Ziele und Rahmenbedingungen zur weiteren Entwicklung erarbeitet. Es stellt die Grundlage für einen Wettbewerb dar, den die Eigentümer in Abstimmung mit der Stadt durchgeführt haben. Das Ergebnis des Wettbewerbs bildete die Grundlage für den Bebauungsplan. Konkrete Ziele für die Entwicklung dieser Flächen wurden im Konzept definiert:

U.a. ist das Ziel, die Umwandlung der bisherig untergenutzten Flächen in ein attraktives und lebendiges mischgenutztes Stadtquartier. Hierbei sollen Wohnangebote für Alle entstehen. Es soll ein breites Angebot an modernem und bezahlbaren Wohnraum in Verbindung mit hochwertigen Büroflächen (u.a. Start-Ups, IT-Unternehmen) und quartierergänzendes Gewerbe entwickelt werden. Weiterhin soll sich das neue Quartier städtebaulich in das Stadtgefüge integrieren durch die Aufnahme und Weiterführung baulicher Kante zum öffentlichen Raum und der Orientierung in Geschossigkeit und Körnung an die Umgebung. Den südlichen Auftakt in die Stadt gilt es, baulich und freiraumplanerisch zu attraktiveren für eine positive Adressbildung der Stadt. Schließlich soll sich die bisherig größtenteils stark abgeschottete Fläche öffnen und zu einem vernetzten und integriertem Stadtbaustein weiterentwickeln.